房屋租赁合同违约

发布于2022-01-07 20:08:08

我租房子是插间 租我的人他也是租房东的 但是后来我发现他和房东没有租赁合同 房东现在要我们搬家 我和租我房子的那个人合同还没有提到违约金的问题 我现在怎么维护我的权益啊

2个回答
admin
网友回答2022-01-07
一,你现在租的属于二房东的房子呗,他和房东没有租赁合同,收房租的时候总会写收条吧,这个也可以算做证据的。 二,你和租房的人之间有合同吧,如果当初他没有把租给你的事告诉房东,那么你们之间的合同就不能成立,因为转租(你这样也算转租)是需要房东同意的,你可以向这个人要回你的房租。但是因为没有提到违约金的问题,所以你可能也就只能拿回自己的剩余房租了。
admin
网友回答2022-01-07

1、请你看看租赁合同条款,对于中途退房或房东要求退房的具体约定。

2、根据我的经验,在房东要求你退房时,你实际上存在两种选择:第一、坚决不退房,要求按租赁合同履行完毕,而且要求房东承担违约金;第二、退房,要求房东给付违约金。

3、如果你坚持不退房,那就主动向法院提起诉讼,要求判决租赁合同继续履行,且判决房东承担违约金,但这样做的前提,你要要求房东以书面方式通知你退房才可以,这样就有了证据。

4、建议协商处理吧,和谐为上,协商不成再向办法保护自己的合法权益。

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