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房 屋 租 赁 合 同 (合同编号： )甲方（出租方）： 身份证号码: 住址： 委托代理人： 联系电话： 乙方（承租方）： 身份证号码： 住址：
联系电话：
根据《*合同法》、《天津市房屋租赁管理规定》等法律、法规和规定，甲、乙 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。本合同条款中的【 】内容为并列的选择项,所选择的在【 】内划对勾(√ )。第一条 出租房屋情况和租赁用途1－1 甲方将座落在 天津市_______区 号（以下简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，装修状况为已装修，房屋用途为【居住】【商用】。房地产权证，编号：________________】.第二条 租赁期限和交付日期2－1 甲、乙双方约定，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋。2－2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期及丙方代理费3－1 甲、乙双方约定，该房屋月租金为人民币 元,(大写：____万___仟___佰___拾___元整)。3－2 乙方应于每 个月向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按月租金的1％支付违约金。3－3 乙方支付租金的方式：【现金支付】【支票支付】【汇款支付】(可多项选择) ,
3－4 甲方银行账号:
户名: 开户银行名称: 账号: 。
3－4 在签订本合同的同时甲方支付给丙方代理费一个月租金即人民币 元整,租赁期限1年满后第二年乙方交第一次房屋租金时甲方支付给丙方第二个租期年的代理费为半个月租金即人民币 元。
第四条 保证金和其他费用4－1 甲、乙双方约定，签定本合同时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币 元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4－2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用 ，甲乙双方各自应支付以下标记(项目栏里面的项目名称下面空框填写甲方或乙方来标记为各自支付项目的费用)项目的费用:
物业管理费 暖气费 房屋出租发票税 煤气费 电话费
宽带网络费 有线电视费 水电费
第五条 房屋使用要求和维修责任5－1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。5－2 根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5－3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。5－4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方或甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条 房屋返还时的状态6－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的3%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第七条 转租、转让和交换7－1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7－2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第八条 解除本合同的条件8－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；8－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按保证金的壹倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后2日内仍未交付的；(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(六)乙方逾期不支付租金累计超过7天的；第九条 违约责任9－1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的7日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。9－2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9－3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9－4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按保证金的壹倍向乙方支付违约金。9－5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿金额。9－6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按保证金的壹倍向甲方支付违约金。第十条 解决争议的方式10－1 本合同属*法律、法规管辖。10－2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第 种方式解决：(A)提交天津仲裁委员会仲裁；(B)依法向人民法院起诉。第十一条 其他条款11－1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前30日书面征询乙方购买该房屋的意见。11－2 本合同自双方签字之日开始生效。双方约定，自乙方入住日期前，按规定共同向房屋所在地管辖派出所事务受理中心办理登记备案，领取乙方居住证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11－3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11－4 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。11－5 本合同连同附件一式叁份。甲、乙、丙各方各持一份，
11－7 该房屋的附属设备设施清单如下：
空调 部 电视柜 个 写字台 个 写字椅 把
电视 台 二门柜 个 书柜 个 电卡 张
冰箱 台 三门柜 个 鞋柜 个 水卡 张
洗衣机 台 四门柜 个 沙发 套 门卡 张
热水器 台 五门柜 个 茶几 个 门钥匙 把
微波炉 台 化妆台 个 餐桌 个
音响 套 双人床 个 餐椅 把
DVD 台 单人床 个 电话 部
电视机顶盒 台 床头柜 个 饮水机 台
补 充 条 款——————————————————————————————(粘贴处) (骑缝章加盖处)
甲方： 乙方：签署： 签署：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 签于： 签于：
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