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你的房屋租赁合同是十年期的吗？合同如果是十年期的则根据我国《合同法》第七十七条规定“当事人协商一致，可以变更合同”。也就是说出租人以其单方意愿提高租金而未与你协商则是不成立的，你有权拒绝，如果合同到期，出租人则有权变更房租...也就是说合同没到期，你可以以从前的租金继续租下去！
他要求涨价是在你这10年期满之后再签合同时涨价，还是要求对剩下的三年涨价？要想真正解决这个问题要看你们签的的合同是怎么约定的。单凭你这么简单的一句话无法回答
2楼说的有道理，合同性质不光靠简单的法条就可以给你解答出，因为还涉及到合同条款的约定，只要不违背法律和双方真实意思表示的条款都可能对所争议的事情发生改变。
建议持租赁合同当面咨询律师。