房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：__赵文媛_
身份证：0000000000000000000
联系电话：0000000000
承租方（以下简称乙方）：邢怡
身份证：0000000000000000000
联系电话：00000000000
根据《*合同法》、《*城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于兰州市城关区*东路170号203室；位于第二层，共壹〔套〕二〔间〕，房屋结构为_砖混结构_。第二条 房屋用途
该房屋用途为用于乙方居住生活使用。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限壹年。自2017年1月20日至2018年1月20日止。
第四条 租金
该房屋租金为：月租金为 元，壹年租金： 万 千 百__ 拾 元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。
第五条 付款方式
乙方应于本合同签订之日向甲方一次性支付全年租金（人民币）___万___千___百__拾 __元整。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同签订之日起_3日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷。
第八条 维修养护责任
1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 半〔年〕检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠。
2、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复。
第十条、乙方租赁期间，不得擅自将承租的房屋转租。
第十一条、关于房屋租赁期间的有关费用
（一）、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费；
4．物业管理费；
5．暖气费；
6．卫生费。
（二）、在租赁期，如果发生*有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十二条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 1 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十三条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达 3 个月；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
第十四条 提前终止合同
1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 1 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的15%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的3%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交租赁房屋所在地的人民法院管辖。
第十九条 合同份数
本合同共4页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（签字按手印）：_____________ 乙方（签字按手印）___________ _____年_____月____日 _____年_____月____日