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出租房产如何交税要分以下两种情况：
个人出租房产交税：
1、增值税：出租非住宅按照5%的征收率计算应纳税额。出租住房，按照5%的征收率减按1。5%计算税额。
2、城市维护建设税：城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
3、个人所得税：房租月收入在四千元以内，减除费用八百元为应纳税所得额，超过4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10%的税率计算个人所得税。
4、房产税：税率为4%。
5、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。
企业出租房产交税：
1、增值税：税率一般为11%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。
2、房产税：计税依据房产租金收入，税率为12%。
3、印花税：税率为0。1。不足一元的税额，按一元贴花。
3、企业所得税：按规定根据企业出租房屋取得的收入计算企业需缴纳的所得税。
一般纳税人出租企业名下房产按从租价格计算缴纳房产税；按不动产租赁缴纳增值税；按财产租赁合同缴纳印花税；因此造成了盈利还需要缴纳企业所得税。