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您好 当然到学校旁边了 大学以及大中专院校 保证楼主1年拿回成本 一定可以 希望可以帮到您 谢谢采纳
地理位置：
（1）位于城市的市级、区级的商务区、商业中心、会展中心、商品交易中心、
交通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区。
（2） 临近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域。
（3）临近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、 市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。
（4） 临近城市知名的大学或在校学生数量在 20000 人以上的教育区。
望对您有帮助
目前国内的经济型连锁酒店主要有如家快捷、速 8、7 天、锦江之星、莫泰 168、宜必思等，他们都分别隶属不同的酒店酒店管理集团，其选址标准大同小异。
城市选择：一、二线经济中心城市
地理位置：
（1）位于城市的市级、区级的商务区、商业中心、会展中心、商品交易中心、
交通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区。
（2） 临近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域。
（3）临近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、 市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。
（4） 临近城市知名的大学或在校学生数量在 20000 人以上的教育区。
（5） 具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），最好有一定的广告 位。
（6） 最好临近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。
（7） 周边直径 3 公里之内不宜有第二家同类型物业。
（8） 临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店。
交通条件：
（1）交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大；
（2） 在没有地铁的地区或城市中，在选址点的 300 米方圆内有 5 条以上的能通 达商业中心、机场、车站的公交站线为好。
（3） 邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线，车流大，具有可 停留性。
（4） 交通流动性好，进出口便利宽敞，快速路无隔离带路障，最好不是单行线、
有良好的可视性和可进入性。
建筑条件：
建筑物的建筑面积约 10000-15000M2，或占地 5～7 亩空地为宜，但由于开发合 作的方式不同，因此选址时需要考虑到建筑、改造的配合。
基本条件如下：
1、 利用旧厂房、旧旅馆进行改造。
⑴、建筑物为长方体，建筑面积在 10000～15000M2 的范围内，或可以建 造的容积率在此范围内，宽度或进深以 14-17 米为最佳。
⑵、建筑物结构为框架结构，外观齐整，允许进行改造。
⑶、周边有一定回旋余地，可以合理分布对客区域与员工区域。
⑷、周边有一定的空地，出路通畅并可停车，车道一般为 5.5 米～6 米宽， 要考虑通往停车场的流程，有回车路线，停车位在 20 个左右。
⑸、基础设施情况（最佳）：水-用水额度不低于 3500 吨/月；电-用电不 低于 800KVA，煤气-有煤气管道接入或可以接入；排污-纳入市政排
污管网，有化粪池；通讯-最好留有总机或一定的直线电话，有线电
视，供暖（北方地区）等设施到位。
⑹、房屋使用性质最好是商业服务业或厂房使用性质可以改变为该用途。
⑺、该房产产权清晰，最好不是银行抵押物业。
2、 小块空地建造或购买土地
⑴、熟地，至少三通一平，市政配套到位，位于红线内。
⑵、占地面积 5～7 亩左右，具体面积视地理位置与价格而定。
⑶、该区域已经有一定的商流，土地性质最好不是划拨土地。
⑷、该 地 块容积 率 符合改 造 后的需 要 ---- 建筑面 积能够 达 到
10000~15000M2。
合作模式：
（1）直营——买地买楼
（2）加盟——锦江加盟费 20-50 万 酒店管理顾问——50-100 万