买拆迁房的房子,房产证没办下来,房款要不要全部付清

拆迁安置房，不是商品房，不能办理买卖过户， 安置房，需要原房主持有满五年，之后，缴纳原房主名义土地出让金和契税，等税费，办理下原房主姓名商品房房产证，契税证，以及土地证，之后，此时住房才可以买卖过户！ 不是说，你手里有个房本，就可以过户，

这个问题很明确就是你和开发商之间的协商。一楼二楼没得说他会按当地规定赔偿的。问题就是这个3楼一般是不给予赔偿的，但是现在大部分情况就是赔偿你盖3楼时的成本价和装修费用。也许会有更高的赔偿最主要还是在于你们之间的协商。