拆迁房的房产证问题

您好,我们县城的企业局拆迁,我想买一套回迁房,房子现在还没有拆，卖房者说交全款后就把以前的房产证给我(不办理过户),我拿着这个房产证和拆迁补偿协议就可以等着拿写着我名字的回迁房的房产证,请问是这样吗?