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不用。
不用办新的土地证，但是要取得建筑资格
不用报建（修建时不得超大、超高、影响四邻及余泥乱排） 只报城监就可以
依法是不能办理的。农村宅基地只能分配给本集体经济组织成员，你父母原先户口在农村,现已跟随子女生活,户口也迁到城里，也就丧失宅基地分配权，虽然房屋所有权还是属于你父母，但拆除后地基归集体所有，而且不能再分配给你父母。
我是律师，就你所述，你父母已经不能在村里拥有宅基地了。
没宅基地，如果碰到动迁，是否享受动迁安置。
本人父母原先户口在农村,现已跟随子女生活,户口也迁到城里,现农村的房屋年久失修,父母想在原宅基地上按原平房结构进行翻建后住回乡下,,前面的手续已办好,就差建房许可证没有办,当地建管所的理由是我父母已年过七十,且户口不在当地,请问这样的理由是否符合政策?另外,如果同意我翻建,我是否要重新办房产证和土地证?,要重新办的话,何时办?