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南京二手房公积金贷款年限
发布于2022-01-12 22:17:44
南京二手房公积金贷款年限
2
个回答
网友回答
2022-01-12
公积金贷款
买二手房的条件:1、
房龄
必须在15年之内,2、面积在50平以上3、有
产权证
。 办理公积金贷款所需材料:1、购房人,
售房
人夫妻双方的
户口本
,身份证,结婚证;2、产权证;3、购房人的收入及缴存
住房公积金
证明及夫妻双方
个人信用报告
。
贷款期限
:贷款年数加上房龄必须在40年以内,且
贷款年限
不可以超过30年 您这套房子是85年的,房龄已经超了,应该不允许用公积金贷款买房了 另外二手房的首付计算方法不同于
普通贷款
,
房屋置换
是按评估价给您计算的,而房主的价位很有可能是要高出评估价的,所以如果您是准备付30%首付的话,建议您按评估价的40%准备,也就是多准备出一成的首付。 希望以上答案能对您起到帮助。
网友回答
2022-01-12
公积金贷款的年限最长是30年。 二手房使用公积金办理贷款,具体流程如下: 一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。 二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料: (1)公积金贷款申请表; (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明; (3)所购房屋的评估报告书; (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》; (5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件); (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);
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