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贷款额度根据借款人及共同还款人的还款能力、购建房总价、抵押物价值等综合考虑，就低确定。
每户家庭【夫妻双方均连续缴存公积金满6个月，现役军人（义务兵除外）视同有连续缴存】最高贷款额度为65万元；单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金（含一方连续缴存不满6个月）的最高贷款额度为55万元。每户家庭（夫妻）每次购房只能申请一笔公积金贷款。
1、可贷额度的计定
首次申请公积金贷款，贷款额度不超过购建房总价的80％；再次申请公积金贷款（含两次及以上），贷款额度不超过购建房总价的70％。购买车位或车库的金额不计入公积金贷款测算的购房总价。
2、抵押物价值的计定
抵押物价值是根据抵押物评估价值在扣除法定优先受偿部分后按房屋结构形式计定的。框架结构的房屋抵押率为60％；砖混结构的房屋抵押率为50％；住房用地抵押率随房产的抵押率；商业用地抵押率为50％，抵押年限为10年。
3、还款能力的计定
借款人的月还款额不超过家庭月正式总收入的50％。
二手房公积金贷款额度的计算方式：
1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、*管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
5、按照房屋价格计算二手房公积金贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数