房子在房管局备案，开发商催着办理登记和契税，抵押等，但是因为公积金到八月底到期，能不能拖到八月底？

开发商不能协商的话，你可以借亲友的房产权证（必须达到足够的评估价值，首次贷款的话，用贷款额除以0.7）做抵押，可以申请公积金贷款的。

是的 不交契税房产不能完成交易，也就没有在房屋登记簿上进行转移登记，产权人没有发生变换，我国房产法律规定房屋产权的确认以在产权登记部门的房屋登记簿上登记为准，不交纳契税完成过户，将来很容易产生纠纷的。