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一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。
夫妻共同财产的界定：
夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
房产交易需出具单身证明，离婚的，并且房产证上是个人名字的，可以直接出售房产；是两个人名字的，需双方同意才可出售。
如果有离婚协议，或者法院判决，但是房产证上名字还是两人的，仍然需要两人共同同意，或者在判决执行后房产过户至一人名下，则可直接出售，无需对方同意。
婚姻法解释三讨论稿中，涉及到共有财产的认定的部分，最大的变化在于，婚前以一方名义购买，婚后仍然以登记人的名义偿还贷款的，认定为登记人的个人财产，除非对方能够证明偿还过贷款，根据贷款占总房款的比例，按照市值，由登记人给予补偿。还有一个变化是，夫妻婚姻关系存续期间，一方父母出钱，以其子女的名义买房的，视为其子女一方的个人财产。
您的情况，仍然是共有。
如果是法院判决的，则以判决书为证据就可以单独过户出买卖。
房产交易需出具单身证明，离婚的，并且房产证上是个人名字的，可以直接出售房产；是两个人名字的，需双方同意才可出售。
如果有离婚协议，或者法院判决，但是房产证上名字还是两人的，仍然需要两人共同同意，或者在判决执行后房产过户至一人名下，则可直接出售，无需对方同意。
简单的说，房产证有几个人的名字，就需要几个人的同意及签字。