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这个看你合同怎么约定的哦，既然是合同租一年，就算没有约定违约责任，应该也视同默认为租用一年，提前退房就等于违约，你可以不认的。当然如果你不计较，退也可以。。
你好！
请问你有签合同吗？合同上怎么写的，就怎么办啊。按合同办事
如果对你有帮助，望采纳。
我出租了一套房子，到今年8月到期。签定合同是租一年，对方一次性把一年的租金付给我了，并付了2个月的押金。由于是一次性付一年的，所以我在租金方面额外给了相当大的优惠。但现在租户突然给我打电话说，不想租了，想退租，那我应该怎么办呢？我是否可以不退还其押金及剩下的租金？问题补充：因为我本打算房子到期后收回自己装修，再住进去，不再租给别人的！