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泡沫状态这个名词，随便一点儿说，就是一种或一系列资产在一个连续过程中陡然涨价，开始的价格上升会使人们产生还要涨价的预期，于是又吸引了新的买主，这些人一般只是想通过买卖获取利润，而对这些资产本身的使用和产生盈利的能力是不感兴趣的。随着涨价常常是预期的逆转，接着就是价格暴跌，最后以金融危机告终。（金德尔伯格，1987）
泡沫经济是由金融投机所导致的经济状态，表现为大量资产价格飙升到远远脱离其内在价值（intrinsic value）的程度，其中隐藏着资产价格狂跌并引起市场崩溃与经济萧条的可能性。在见证过严重资产泡沫的我国香港特区和*省，一部分学者认为，泡沫的破裂将导致百业凋敝，消费萎缩，失业剧增，经济危机。
中国的房地产行业有没有泡沫？这个问题其实根本不用争论，看一看那些从房地产行业暴发的“新贵”就知道了，在过去几年，*的房地产行业涌现出不少于五打超级富豪，他们的个人财富都不少于10亿元。他们从操纵房地产价格中获得了丰厚的回报，在非常短的时间之内就兑现了利润，他们操纵了泡沫，他们受益于泡沫，他们当然要千方百计地否定泡沫，可以肯定的一点是：没有中国房地产泡沫就没有这些新贵。如果他们只赚10点利，按照国家规定照章纳税，他们绝对不可能在极短的时间之内快速致富。事实上，他们赚的是50%甚至70%的暴利，他们逃税，他们千方百计地操纵市场，所以，他们才得以快速致富。在宏观经济政策调整的大背景之下，也决定了他们中的大多数将从富豪榜中快速消失。
经济周期波动与泡沫经济的区别
首先，泡沫经济不是经济内部蕴藏的必然动力学特性。泡沫经济可以避免而经济周期波动则无法避免。
其次，经济周期波动具有规律性，而泡沫经济的爆发具有很大的随机性。
再次，经济周期波动的上升阶段和下降阶段往往是相对比较平滑的，而跑迷经济的上升则一般比较平滑，而下降阶段则往往非常陡峭，可能会以破灭的形式出现。
最后，经济周期波动中的萧条期即使带来消极影响也不至于带来出现太大的灾难；而泡沫经济则不同，泡沫经济破灭时期往往伴随着金融危机和经济危机，并会留下严重的后遗症.
直白点说个成语典故吧。
——危若累卵 拼 音 wēi ruò lěi luǎn 解 释 比喻形势非常危险，如同堆起来的蛋，随时都有塌下打碎的可能。又作：“危于累卵” 出 处 西汉·刘向《战国策·秦策四》：“当是时，魏危于累卵，天下之士相从谋。” 用 法 偏正式；作谓语、宾语、定语；形容十分危险 示 例 《梁书·侯景传》：“复言仆'众不足以自强，～'。” 近义词 千钧一发、危在旦夕 反义词 安如盘石、稳如泰山 典 故 因言曰： “魏有张禄先生，天下辩士也。曰：“秦王之国危于累卵，得臣则安。然不可书佳也。” 释 义 “ 卵”；蛋。“累”，垒，危险得象垒起来的蛋，形容危险到了极点。 出 处 《史记·范雎列传》 春秋时代，晋灵公贪图享乐，派大臣屠岸给他造一座九层的琼台，他怕有劝阻，下令说：“谁敢进谏一律杀头!” 大臣苟息知道后，便来求见晋灵公。晋灵公为了防止苟息劝阻， 命武士弯弓搭箭，只要苟息一开口劝谏，便立刻把他射死。苟息见到 晋灵公后，故作轻松地对晋灵公说：“我今天来拜见大王，并不敢向 你规劝什么，只是来给你表演一个特技。我能够把12颗棋子垒起来， 再把9个鸡蛋垒上去而不会倒坍。” 晋灵公听了，便叫苟息表演。苟息先把12颗棋子垒起来，再把鸡 蛋一个个加上去。晋灵公见了，在一旁大叫“危险”，苟息慢条斯理他 说：“这有什么危险，还有比这更危险的呢?” 晋灵公问他更危险的是什么，苟息说：“大王，弥造九层高台，弄 得国内已没男人耕地，国库空虚，一旦外敌人侵，国家危在旦夕，难 道不更危险吗?”晋灵公听了，这才醒梧过来，立刻下令停止了九层 高台的工程。