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个人认为他们主要是产业功能特点、规划定位和发展目标，以及区域统筹规划下产业内涵所决定和主导的。中农富通城乡规划设计研究院规划中案例提到农业观光旅游核心是在区域资源整合，资源保护与利用的基础上，结合项目区域发展战略要求，规划与村镇、乡村（农村）在空间布局，产业发展相衔接。
区域发展战略分析，总体定位，规划设计方案，产业发展战略、重点项目规划、规划实施与造价估算等。统筹城乡资源，充分挖掘地域特色和发展条件，结合农村田园景观、农业产业、自然生态环境，打造具有时代特色，符合区域发展的新型农业；提出现代休闲旅游农业园区的具体实施保障体系和指标体系，构建休闲旅游农业运营新路径的一二三产融合内涵式发展，为农村农业一体化发展提供强有力支撑，建议参考中农富通城乡规划设计研究院实践落地案例。
按“两个衔接，多元融合”模式创新。中农富通城乡规划设计中一般通过业态融合，模式融合，科技引领，运营创新方式进行规划设计。充分结合旅游业态，充分结合城近郊地区生态资源，旅游资源，衔接城乡消费需求，市场需求；衔接文化内涵，农业科技链；挖掘区域文化内涵，延伸旅游业态，以“都市农旅+”形成高效运营路径保障。
北京中农富通城乡规划设计研究--院从以往多年规划经验认为，目前生态农业示范带的规划设计原则因至少具备四项，一是生态优先原则，把保护和优化生态环境放在首位，确保示范带生态可持续发展；二是三效合一原则，即充分考虑生态效益、社会效益、经济效益的三效合一；三是特色鲜明原则，即要因地制宜，要充分挖掘当地各种资源要素，融合打造出特色产业、特色文化、特色景观等；四是农旅互促原则，调整农业一二三产结构，农业与旅游相互促进，共同带动发展。