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现在通常是房主收定金，如果房主想退定金，是不能拿新政说事的。如果买房者想解除合同的，可以基于新政而主张不可抗力，并解除合同，要求房主退还定金。
中介购房必须分清居间合同及买卖合同的关系。定金应属于买卖合同，与中介应约定办妥房地产证才交付中介费为妥。详细确定买卖合同条款，以免上当受骗
那要看新政后你买的房有没有价格、首付比例及贷款折扣的变化，如果有你就直接去找他们，说拿不出来那么多首付或者交不起月供，如果本来就是一次性付，或者情况无发生任何变化，那就对不起了，必须按合同履行！
新政后贷款比例发生变化，以前是3成，现在是4成，利率也变化了