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其实资产持有方和运营方合作方式，和租赁方与商户的合约方式在模式上是类似的，具体是需要资产持有方衡量和谈判了。
1、整租，资产持有方收取约定租金收益，对运营方提出框架限定，如品牌要求、品质要求、形象要求、租金增长要求等；
2、租金分成方式，这是一种风险共担的模式，但是资产持有方有可能获得最高的租金收益；
3、固定租金+租金分成，约定最低租金，并设置租金分成模式，比如到哪个数额约定分成比例等，租金有最低限额的保险，同时激励运营方积极性；
4、固定租金和租金分成取其高，这是一种优化了的模式，一般在卖方市场的前提下适用。
当然，也不排除其他合作模式，如运营方购买资产，运营方参股等，看资产持有方现金流和动机了。