小产权房和房屋产权证问题

发布于2022-01-13 04:32:54

友友们好,我家在城里刚买了一个二手楼房,此楼房是某化纤厂的家属楼,所有此卖主只拥有部分产权,但是由国家房管局颁发的房屋产权证(半权),我想问一下,买这样产权的房子有什么危害吗?此楼房属于小产权房吗?另外,我们家正为此楼房办理全部产权证,但是办了三年了还没办下来,我该怎么做?谢谢~~~

3个回答
admin
网友回答2022-01-13
此类房屋应该是属于以前单位的公房,原房主没有买断完全产权。估计只拥有此房的部分产权。这种房屋是无法过户到你的名字的,因为产权不明晰。需要原房主买断全部产权,办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》并且个人必须拥有100%产权,才能够到房地局过户。 危害肯定是有,钱给了,房产证还不是你的名字,该房屋在法律上说事不属于你的。你也不能提供两证来证明。 你现在应该赶快先跟原房主签署一份协议,主要说明该房屋的具体情况,然后原房主办理房屋的两证,按正常程序过户给你,并约定房款如何支付等相关事宜。
admin
网友回答2022-01-13
不要管他,有房产证就可以了,属于集体产权 ,没有多大危害,随着国家的政策调整自然就解决了,不要太在意。如果赶上拆迁你也同样享受权利。
admin
网友回答2022-01-13

小产权房无产权,没有产权证。

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