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会计做帐其实流程都差不多。
说一下房地产会计特殊和重点的方面吧。
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的。
我在的公司这是小型房地产..主要要求会计懂房地产行业法律法规，和最新动态，当然要求房地产会计核算这块，还需要熟悉工业会计和税务知识。 成本 1 5001 生产成本 成本 1 5002 开发成本 成本 2 500201 项目一 二级科目按项目 成本 3 50020101 土地征用及拆迁费 供应商往来 三级科目统一 成本 3 50020102 前期工程费 供应商往来 成本 3 50020103 基础设施费 供应商往来 成本 3 50020104 建安工程费 供应商往来 成本 3 50020105 园林环境费 供应商往来 成本 3 50020106 公共配套费 供应商往来 成本 3 50020107 开发间接费 成本 3 50020108 资金成本 成本 3 50020109 成本结转
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