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超过144平判做非普通住宅，营业税按照合同价5.6%或者利润的5.56%计算，2选1取低征收。
卖方不能提供原购房发票按照合同价计算。
144以上;未满五年按全额的5.56%
满五年按增值部分5.56%征,原价在房产档案里,不用提供
算你吗？
再看看别人怎么说的。
我准备买一套大户型的二手房，听说144平米以上的二手房交易当中的营业税是按差额的5.6%收取，是吗？可我们这个地方(四川省的彭州市)怎么是按全额的5.6%收取呢？我不知道哪个是对的。如果房东不能提供原价的依据，那这个所谓的差额要怎么计算呢？