广州市区老破小PK佛山千灯湖次新房，哪个好?

　　一、个人情况： 1、现和父母居住在环市西，准备和女友结婚。 2、广佛房票均有，首套首贷，首付40-50w。 3、自住+投资，计划先住2-3年，有小孩后搬回和父母同住。 4、工作地点：体育西，通勤公交+地铁 二、问答： 　　问题1、现在纠结是选择广州市区老破小还是选择佛山千灯湖板块的电梯楼? 　　答：因为你们准备结婚，则偏向刚需自住为主，投资还是其次，建议优先考虑广州。 　　问题2、如果选择广州市区老破小，金沙洲、同德围、环市西哪个版块好? 　　答：金沙洲整个板块的发展已经非常成熟，而且绿化、公园、江河等环境也让人比较舒适;而同德围也是相当成熟的老城区板块，可能很多人对它的印象还停留在十年前，不过近几年发展建设迅速，而且地铁8号线北延段即将在今年底通车，为同德围的交通起到解围作用。 　　环市西主要是集中在站西-西村-西场一带，这边的情况你比我更加熟悉了，有高架桥、大量的外地人流、车流、拉货的人群等等，就我个人而言，感觉不太喜欢。所以，金沙洲和同德围二选一，但是同德围靠近靠近你父母，所以同德围≥金沙洲>环市西。 　　问题3、如果选择佛山千灯湖，金融城大单间，中海锦城两房，桂南名都两房哪个楼盘好?或者你有什么好版块建议呢? 　　答：假设千灯湖，那就要看你们怎么抉择了，空间v.s距离，中海锦城在【金融高新区】和【龙溪】两个地铁站中间，有点不上不下的感觉。你们将来有了小孩，也会搬回去和父母同住，那未有小孩之前，先找个靠近地铁站的房子。