房屋纠纷.祖产老房子拆迁,没有土地证,没有房产证.拆迁后分配拆迁安置房,合同也审核了但是.........

发布于2022-01-13 07:34:45

几十年的老房子,什么证都没就一土屋几十平方,拆迁后分了安置房,审核了 钱也交了 给了分合同说2年后交房给房产证.但是半路杀出个程咬金大伯家的亲戚说盖房时他们帮忙了舔砖了要分一半房 我晕 说不给就上法院这样的话他们会成功吗 合同我们拿到了就等交房了

3个回答
admin
网友回答2022-01-13
帮忙盖房填砖了就要分房?让他爱到哪里告就到哪里告去,估计能把法官笑死。你这种事实居住房不要怕,只有住在里面的人享有权益,只有在那里户口登记的人享有权益。
admin
网友回答2022-01-13
你好,你先到单位问一下,先搞清楚单位对该地又没有土地使用权,还是单位租来的或者借用的地? 如果单位没有土地使用权,只是租来的,该单位就不能取得《建设用地规划许可证》,其建房是违法的,房子属于违章建筑,既不能出卖也不能过户,遇到拆迁是没有补偿的。这种情况你可以依法要求单位返还你的购房款和利息。 如果单位对该地有使用权证,建房前又经过规划局批准取得《建设用地规划许可证》和建设部门的《建设用地施工许可证》,那么该单位房在建成后即取得房屋所有权,依据是《物权法》第30条。此时,如果单位没有办理房屋登记立户于单位名下,卖给你时就不能过户给你。遇到拆迁,由于单位是事实上的房屋所有权人,即是被拆迁人,所以单位会得到拆迁补偿,依据是《城市房屋拆迁管理条例》第四条。在单位得到补偿后,你可以基于你与单位的房屋出让协议书向单位请求补偿你的房屋部分。 “ 因为单位所在地面临旅游开发,是直接划拨给旅游公司的,没有赔偿款。”???如果单位拥有土地使用权,无论是出让还是划拨的,其土地上合法建筑都有补偿款。因为*要把该地划拨给旅游开发公司,必须先通过征收的手段向你单位征收该地,在征收以后才能重新划拨给他人。征收就有征收补偿,拆迁补偿实际上就是征收土地后对土地上的建筑物及所居住、使用的人拆迁、安置的补偿。至于征收后划拨给旅游公司,就与你们没有关系了。 望采纳,谢谢。
admin
网友回答2022-01-13
若像你亲戚所说,那么你亲戚需要拿出添砖的事实以及添砖是为了共同建房的意思表示,倘若这样,你亲戚便可以取得一部分补偿。否则,法律不会保护他这一诉求。

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