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现阶段房地产新政不断，房地产管理者越来越多的意识到，房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有极强的依赖性，房地产开发与金融的关系十分密切。在这种背景下，房地产企业家不仅要提高其科学管理房地产项目和房地产专业团队的能力，更要掌握房地产金融工具，努力寻求新的融资渠道,消除资金"瓶颈",把握住时代脉搏才是当务之急。
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以下关于房地产金融的相关知识请高手帮忙回答
1、房地产开发商预售商品房所得售楼款属于（d ）
a、企业的权益金 b、企业的应收账款
c、企业的固定资金 d、企业的负债
2、复按贷款是指（c ）。
a、按揭贷款取得人要求增加的贷款
b、按揭贷款取得人向另一家金融机构要求以同一财产办理的按揭贷款
c、办理了按揭贷款的金融机构以受押物为抵押向另一家金融机构请求按揭贷款
d、按揭贷款取得人把抵押贷款转移给第三人
3、投资经营性房地产，在收益一定的情况下，期望收益率越高，房屋的价值（ a）。
a、越高 b、越低
c、不变 d、与其无确定关系
4、银行的房地产受信业务主要是（b ）业务。
a、房地产信托 b、房地产开发和经营贷款
c、住房抵押贷款 d、房地产存款和借款
5、若贷款人希望得到5%的实际贷款利率，通货膨胀率为6%，那么设定的贷款利率应是（ a）。
a、11% b、11.3%
c、12% d、12.4%
6、企事业单位为了进行金融结算，在银行开立单位账户，应遵循（b ）的原则。
a、由中国人民银行分支机构核发的开户许可证所指定的银行办理 b、账户的开立和撤消都需向中国人民银行申报
c、自主选择开立账户的类型和账户数
d、按照协议银行可代办存款和划转账的业务
7、房屋抵押贷款证券化（mbs）属于（ c）。
a、房地产融资证券化 b、房地产实物产权证券化
c、房地产债权证券化 d、房地产担保证券化
8、能把房地产金融机构已形成的贷款资产债权转变为货币资金的是（ c）。
a、房地产抵押贷款一级市场 b、房地产抵押贷款二级市场
c、房地产投资信托机构 d、房地产抵押银行
只供参考