旅游地产还有前途吗?怎么开发?

发布于2022-01-06 18:46:04
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网友回答2022-01-06
北京绿维文旅作为国内著名的泛旅游规划设计机构,专注于旅游、康养、小镇、乡村振兴等领域的研究和实践,为区域综合开发和项目落地建设提供策划、规划、设计、运营等综合服务,度假时代下旅游地产应通过向“度假”转换进行新的开发运营,度假时代的到来解决了旅游地产瓶颈期的问题,但关键在于供给的转型与升级。 绿维文旅通过十余年的项目实操以及旅游地产市场的深度分析,针对旅游地产存在的问题,也一直在探索独特的开发运营模式,让旅游地产真正的动起来。 绿维文旅认为,地产对带动区域经济发展和带动城市化发展具有十分重要的价值,在特色小镇、乡村振兴等战略背景下,随着文化和旅游的融合发展,以及新型城镇化的推进,旅游地产、乡村田园地产、文旅小镇,将迎来转型升级机遇期,只要有游客过夜,就会涉及度假地产的开发。随着大众旅游、全域旅游、以及“健康中国”战略的推进,以旅游为龙头和通道,整合五大幸福产业及相关产业,构建旅文体康养商学金一体化的旅游引导的综合开发架构,已成为旅游地产发展的潮流和方向。旅游地产项目逐渐生活化,休闲度假、亲子游乐、养生养老等,越来越成为旅游地产项目所需要突显的功能。绿维文旅专注于旅游规划,旅游地产规划,以及旅游+大健康、旅游+体育、旅游+亲子、旅游+研学教育等产业融合发展规划,以及文化旅游地产、休闲度假地产、乡村田园地产、特色小镇、亲子度假、养生养老度假等项目的落地规划设计,致力于地产企业转型做旅游,为文旅项目、农旅项目、康养项目以及特色小镇的开发运营提供开发运营综合服务。 根据多年的项目经验,绿维文旅认为,旅游地产整体开发思路: 第一,找准发展方向:旅游开发综合化、旅游地产功能化、旅游地产城镇化; 第二, 创新权益归属:共享产权、旅居交换、时权证券化; 第三,创新打造吸引核:主题乐园、大型演艺、新建古城、博览会博物馆聚集、酒店目的地、运动聚集。在开发层面,绿维文旅总结出创新产品“旅游综合体”,即以度假酒店等接待设施为核心,通过完善酒店接待、餐饮、娱乐等服务设施,整合1-3小时车程内的餐饮、购物等旅游服务、休闲娱乐、配套设施以及景区、养生养老等资源,能够提供“避寒、避暑、运动、养生、养老”等旅游产品体系的综合项目。 绿维文旅专注于各类景区、旅游区、度假区的综合开发与落地建设十余年,在景区/度假区规划设计、景区/度假区创建提升、旅游景观设计、旅游建筑设计、区域旅游综合开发等方面形成了创新方法和服务模式,出版社了景区设计、景区提升与5A创建等专刊,整合文化、旅游、大健康、体育、养生、养老、农业、亲子等优质IP与资源,打造泛旅游开发运营服务平台,为各类景区、度假区、旅游地产、旅游综合体等项目的开发运营提供创意落地的策划、规划、设计、创建、提升、运营等综合服务。

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