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集体土地使用证，不能办理过户，也就是说不管房子如何倒卖，但这个土地所有权是属于“集体”的（这个集体指的是某社或某大队等非住户所有），另外如果房产证也是集体产权的话，那么买卖不受法律保护！
凭已经领取的房产证和契税凭证以及原土地证，到国土局办理。如果土地是出让的，只需手续费；如果是划拨的，要缴纳一笔土地出让金（地价的3%，各地有差别）。
不可以！土地证只能证明该土地的审批使用年限，无法证明该土地上所建房屋为谁所有！
让他先办理下来房产证之后在过户是比较稳妥的办法！否则一旦此房其实是属于无法办理个人产权的房屋，那到时吃亏的是你！
赶快去办理过户的地方问。各个城市要求不同的，我们刚买了房子，后来因为是集体土地证又退掉了。不只是拆迁不按照建筑面积算得问题，而且现在集体土地使用证不可过户了，赶快去问。