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婚后购买的住房。意思是可以签协议赠给自己的儿子，后续款项（22万）由监护人继续偿还？有法律依据和效应吗
可以双方协商签订如此的协议。
如果你是婚后住房公积金按揭（那还是夫妻的共同财产，这部分财产夫妻共有。）。如果你放弃了房屋的所有权，将房屋赠给前妻和儿子，那这22万的后续按揭将由前妻和儿子共同偿还。
结婚证日期为准，以该日期后的财产是共同财产，结婚证之前的财产是谁的保持不变，财产分割只能在共同财产进行分割。个人财产不属于分割范围。
我离婚后，有一套住房暂时没有处理（属于夫妻共同财产），这套房子是由我一个人的住房公积金按揭还款，还要还22万的样子，现在房子前妻和儿子在居住。我想单方面终止我的住房公积金按揭还款，应该怎么做？
婚后购买的住房。意思是可以签协议赠给自己的儿子，后续款项（22万）由监护人继续偿还？有法律依据和效应吗
可以双方协商签订如此的协议。
如果你是婚后住房公积金按揭（那还是夫妻的共同财产，这部分财产夫妻共有。）。如果你放弃了房屋的所有权，将房屋赠给前妻和儿子，那这22万的后续按揭将由前妻和儿子共同偿还。