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暂住证其实就是证明你在本市有稳定居住地。不管是自己房产还是租住的都可以拿那个地址办暂住证。前提是你的房东让不让你办，出租房子要交5%的房产税的。如果他没有交这5%的税你去办暂住证街道就知道了。房主就要交税。如果房主交过了不管是谁签的只要你是在里面居住的就可以办暂住证。
不可以的，办理条件：
（一）本人合法有效身份证件和三张近期一寸黑白免冠照片。
（二）暂住在本市居（农）户内的，应提交户主的户口簿；暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续；暂住在单位内部的，由单位出具留住证明。
（三）居（村）外管站或居（村）委会出具的暂住情况证明材料