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1.位置比：距离市中心南京路的距离远近。2.周边比：南开1911,南开府（洋房与老房组成的祥平园）、正荣紫阙 、碧桂园云鼎（小高和洋房混合）、惠灵顿（高层）；3.环线比：农垦含章雅著（高层与洋房混合，中环线上） 4.历史比：北岸中心（高层与洋房都有），万达水西台方圆1公里之内的次新房，包括龙悦花园、水郡花园、米兰紫芥园、水畔花园、裕达花园、先春园等等，以高层居多，少量多层，报价在3.1万-4万元/㎡不等。而周边的宜兰里、幸福里、洛川里、雅园里、明华里等老小区，报价在2万-3万元/㎡不等。5.环境比：（1）自然环境：有无河流湖泊 ，近旁有无例如南运河或海河或子牙河。（2）生活环境:近旁有无大型超市，有无三甲医院，有无购物中心。6.容积率比，容积率越低，人员素质相对越有保证，舒适度越高。7.交通比：近旁有无地铁站。8.拿地楼面价比。7.质量比：是否品牌地产开发。9.物业比：物业品质。10.未来比：城市规划或国家政策的影响如何，水西台将受惠西站微中心的政策定位和规划发展。（七玖捌肆陆七三壹贰群！）从万达水西台群里最近了解到了万达水西台楼盘周边的建设规划，芥园道与红旗路交口地块，东北侧现行规划用地为商业性公共设施用地，东南侧现行规划用地性质为居住用地，西南侧现行规划用地性质为居住用地