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会
2017年张家口和全国其他城市一样，经历了一场楼市大调控，使得张家口房价度过了一个相对稳定期，与前几年的房价暴涨形成了鲜明的对比，也因此有人认为，张家口房价可能会下降，但是如人所愿吗？
2017年张家口房价趋势呈上涨2018年变化
问：是什么让房价如此疯狂
答：1998年我国结束“房屋分配”的时代，从1999年开始房地产市场进入了迈向市场化的新阶段，土地市场化使得房地产从原来的宏观控制转向了市场控制。这意味着房屋和土地也如同所有零售产品一般具有“自主性、开放性”，供需关系成为了主导力。供需关系越强烈，价格就会越高。
问：为什么人们都要买房，供需关系如此强烈
答：两方面因素。一是，中国人传统的安居乐业思想，使得所有人都抱有“没房的要买房，有房的想住更好的房”的思想。中国人几千年的思维模式，使得人们对房子的诉求变得无穷无尽。二是，张家口当前的产业发展并不理想，社会闲散资金无论流向到哪一个领域都会出现“高风险、低回报”的问题，手里的钱存在银行又在不停的贬值，为了保全个人财产，也为了更好的钱生钱，房地产市场便成为了吸金池。
问：国家不是要控制房价么，下跌也是有可能的吧？
答：首先确定一个信息：*从来没有说过要房价下跌，所有的政策都只是提到“稳定房价”，什么是稳定？这个大家可以自己思考，但楼盘君不认为稳定的意思是下跌。当然二手房的价格是下滑了，一些一手房也在大搞优惠。但这只是阶段性的，不会太持久。究其原因，其一在于之前的房价确实涨的太快，市场接受需要周期，阶段性停止和下浮是正常，随着城市建设的落实，房价还会上扬。其二在于，房价下跌是ZF、开发商、银行所都难以接受的。下跌的房价会导致社会不稳定，人们手里的房子贬值了，意味着社会资本贬值，也意味着财政收入降低，更意味着ZF没有更多的资金来建设各类保障房、安置房。同时银行由于房贷的原因，将可能出现不可估量的烂账（简单举例：试想，当人们觉得房子不值钱的时候，谁还会继续还贷款呢）。所以真正意义上的房价下跌，对谁都不是好事！
问：现在买房合适么？
答：既然确定的房价不会跌，从理论上来看，买房任何时候都合适。但是楼盘君需要劝诫大家，需要量力而行，明白自己买房的目的是什么，买到的房子是否可以达到自己的目的（买房用来住的客户就不说了，用来投资的同志们要考虑下投资回报周期哦）。
张家口房价未来还有多少上涨空间?
2万，这是目前大家探讨最多的数字，不少业内人士给出的房价预估也是破2万。
当前张家口市区房价水平在1.2-1.5万/㎡，鉴于限购政策，短期内上涨幅度有限。外地家庭只能在张家口购买一套住宅，限购放开后，夫妻二人或可各买一套。一旦限购房开，房价有望再现上涨。
张家口刚需能否抓住“低价”尾巴?
张家口买房考虑3个因素，时机、区域、项目。先考虑时机，目前是非常好的时机，只要选好时机，买任何项目都能赚钱，只是赚多赚少的问题。
目前张家口洋河新区以7000-8000元左右每平的优势吸引了不少市区购房者，加之区域交通不断完善和张家口城市向南发展政策引导，未来还将有大幅上涨空间;
万全——西山产业园区，西山通隧道，是多年来张家口人的夙愿，一旦隧道通车，未来将是架起主城区与万全的重要桥梁，现在国内一线房企碧桂园、蓝光也落户于此，也是看中区域的发展潜质;
张家口品牌项目推荐：
碧桂园·森林海
开发商介绍：
碧桂园集团为世界500强企业，服务全球超300万业主，全球拥有900多个项目。项目采用碧桂园物业服务公司，属国家一级资质物业，24小时在线服务，智能安防系统，幸福睦邻文化，颠覆张家口物业服务标准。项目园林景观为高尔夫坡地园林，七重园林景观，步步异景，为业主带来真正“五星级家”的体验。
周边设施：
交通：公交：35路公交往返于项目与张家口市区之间。轨交：距张家口市区10分钟车程，距离张家口南站14分钟车程，无缝衔接，快速通往北京，天津，石家庄等城市。，自驾：桥东区自驾路线：沿胜利中路出发，到达盛华西大街，由盛华西大街进入西环，沿西环往水泉堡村出发便可达到项目终点。桥西区自驾路线：延西环往水泉堡村出发便可到达项目终点。 赐儿山隧道正式通车，隧道全长2.3公里，开通后开车5分钟直达市区，拉近项目与市区距离。
幼儿园：项目配套幼儿园;
中小学：毗邻西豁子小学，通顺街小学，二中，四中，十六中，二十中，同时与市区咫尺之遥，享市区一级教育资源。
综合商场：毗邻华凯时代购物商圈，项目15分钟车程即可到达红旗楼商业圈，武城街商业圈，金鼎商务圈等中心繁华商圈。同时与和谐小区，西豪丽景小区等规划完善大盘共建商业街区，区域内餐饮，娱乐项目进一步完善。
医院：很短车程直达第一医院，尚美医院，附属医院，张家口新华医院，张家口251医院等市区一甲医院，让您健康无忧。
银行：农业银行等;
邮政：张家口万全邮局、圆通等;
其他：风景资源：项目2公里范围内临近张家口著名风景区小白山公园，八角台，云泉禅寺，周出游便利，同时紧邻八角台山，赐儿山风景区，明湖公园，环绕万亩森林氧吧，举目绿意青葱，风景宜人。*：距离桥西，桥东区*均为5公里以内，方便直达。
小区内部配套：幼儿园、信报箱、快递柜、超市、运动场地、健身设施、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施
小区规划：
占地面积：99540平方米 建筑面积：200000平方米 容积率：2.00
绿化率：35% 停车位：停车位规划790个。
停车位价格：待定! 楼栋总数：60栋 总户数：1138户
物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司 物业费描述：物业费待定!
物业公司名称：广东碧桂园物业服务有限公司，小区采用碧桂 园集团自有物业，属国家一级资质物业，服务全球超300万业主。
楼层状况：张家口楼盘碧桂园·森林海规划60栋!楼层为9/11/12层，一梯2户