海外置业对于想要进行海外投资的人来说，可以获得租金收益，以及房产升值收益。
海外置业对于想要进行海外移民的朋友来说，有很好的加持作用。毕竟在移民之前已经有自己的房产，移民之后可以直接居住，省掉很多麻烦。
海外置业投资可以分散投资风险，稳定收益，总的来说是目前不少人的选择
对于投资者，安全性在于收益的稳定和抵抗风险的能力，同时没有法律的漏洞，这对于投资的国家要求也较高，有极大的必要选择投资在经济环境稳定，法律健全的发达国家而避开类似东南亚以及部分第三世界国家(No Offence)。举个简单的例子，房租出租的托管协议，在澳洲是进入RTA的，这就相当于国家在帮房主作为第三方的仲裁机构进行监管。
对于自住买家而言，除了以上因素，还要参考当地人口比例，是否对移民包容。
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海外房产吧，海那边的都觉得跟国内差不多，大致分为几种类型或者说是用途，如果以投资为主的目的，那就选择租金回报率高的国家，房价涨势比较快的国家，例如泰国、马来西亚、日本等。如果以旅游度假为主的目的，那就选择一些比较漂亮的岛屿国家，例如泰国普吉岛、马尔代夫、济州岛、塞班岛、布里斯班等等。
如果想考虑子女教育的话，那就选择一些欧洲的项目我觉得比较经济实惠，因为欧洲项目很多国家都是可以通过买房拿到绿卡的，例如意大利、西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯等，但是这些国家中个人觉得综合来看塞浦路斯比较好，30万欧的购房移民政策直接就可以拿到永居，不用想西班牙葡萄那种1+2+5之类的“黄金居留”，希腊虽然钱数也比较少只需要25万欧，但是希腊最主要的问题在于难民比较多，真的除了著名的圣托里尼以外，基本都是脏乱差。如果对于那些只想要拿欧洲身份的朋友，那么选择这里也不错，至少投资比较少。
如果考虑养老医疗，还是根据需求不同进行选择，有的朋友父母对于移民国外语言就是最大的障碍，那么就选择一个没有时差语言比较通的地方，像马来西亚跟新加坡都可以。如果享受国外一流的医疗服务，也可以选择欧美的国家。对于特别有钱有实力的朋友您大可不听我的分析，直接买大美国、大加拿大、大英国、大澳洲这些国家。
其实这些国家真的不错，要不也不可能变成老牌移民国，但是门槛真的比较高，买房容易养房难，真的是这样的，各种税费，但是如果考虑长期居住，属于刚需那我建议可以买一个。只要你有实力什么都可以。没有什么不可以。呵呵，谨以此文给予一些出入海外的小白朋友们作为参考。其实海外也是跟国内一样，萝卜青菜各有所爱，大家都有自己的想法。只要有条件，世界最好的地方你也值得拥有。
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海外置业的根本需求是——资产分散风险。
我是海那边的投资者，我认为海外置业的特点是：
1.本身既具有投资属性，又具有居住属性；
2.考虑的维度更多；
3.既受中国政策影响，又受海外政策影响。
国内客户投资海外房产现在有两个最大的问题，一是盲目，二是过于谨慎。中国客户之所以最近几年热衷于去国外投资房产，主要原因是国内的资产增值，手头拥有了大量的资金，随着国内资产价格泡沫越来越严重，为了不让自己的财产遭受损失，富裕阶层纷纷把目光投向了海外市场。海外市场的投资渠道很多，但是对于非专业人士来说，简单稳定的房地产市场还是最适合广大普通投资者的。于是乎，在短短的几年时间内，海外置业成为了趋势，越来越多的人不在选择在国内购买房产，甚至还有很多人选择把国内富裕的房产清出置换成海外房产。这就是一种规避风险的经济行为。
但是，随着海外置业的兴起，国内市场也暴露出了盲目，和过于谨慎这两种市场矛盾。盲目，主要体现在对于一些总价低，又有一定噱头的房产项目上，例如：英国学生公寓，泰国的公寓，普吉岛的独家房屋，美国底特律的法拍房。这些项目，在当地也不算是有价值的投资，这批客户属于偏盲目型投资。还有一部分客户过于谨慎，从零几年就在考察海外房产，到17年了依然没有出手，什么时机都错过了。
海外投资控制好财物、机会、时间成本，做好市场分析，找准投资节奏，在现在的时机下，绝对可以做到分散风险，增加收益的作用。https://www.hin*.com/house