房地产的利润并没有大家想象的那么高。基本上就是10%左右,本人曾在一家知名央企上班,公司拿地会提前做核算,预估利润低于10%的地是不拿的。怕万一碰到行情不好的时候,利润就更低甚至出现赔钱脱手的情况。全国各个城市搞房地产最后资金链断了垮掉的老板多的是。现在地价是越来越高,税务,资金成本也是水涨船高,市中心项目的开发成本已经能让大型房企都觉得难以承受了。近些年大家应该会发现大企业之间互相合作开发越来越多,这是趋势,小房企被大房企吞并也是趋势。资源过度集中的结果就是房价只会越来越高,只是涨幅高地的问题,不会是一家小米能够影响到的
首先你要知道,目前的房地产行业毛利率并不高,小米没有巨大的利润驱动进入这个行业。第二,房地产成本最大的三块,土地、融资、建安小米都没有非常明显的优势,又怎么能把价格打下来?第三房产最大的幕后操纵是*,雷军说你看我做什么?