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一般首套房认定以银行的首套利率为准，如果商贷银行给的是首套利率就可以享受住房贷款利息扣除。
5年以下（含5年）3.33%，5年以上3.87%
个人或者家庭具有一定的还款能力、信用良好的前提下，个人最高可以申请公积金贷款25万元，家庭最高可以申请50万元。
不论是不是首套房，公积金贷款都是没有优惠利率的。
不知道我这种情况还是否属于首套房贷款：原来有一套房公积金贷，19年1月申报的时候用的这套房作为扣除利息支出项，19年8月提前一次性还贷完，19年7月又商贷买了一套房，用的商贷，供360个月，请问可以更新个人专项附加扣除申报表，将住房贷款改为商贷这套吗？（因为商贷贷款，只要前一套还清，这套购买还是算首套，所以不知道此首套是否为专项附加扣除里指的首套）。如果不算，那把前一套结清的卖掉，这套是否算首套适用专项附加扣除呢？谢谢！
5年以下（含5年）3.33%，5年以上3.87%
个人或者家庭具有一定的还款能力、信用良好的前提下，个人最高可以申请公积金贷款25万元，家庭最高可以申请50万元。
不论是不是首套房，公积金贷款都是没有优惠利率的。