实体店的倒闭，与电商的冲击没有直接关系。二者都是不同的经营模式，井水不范河水，相互之间无任何冲击的可能：
实体店的倒闭，是内外因素相加所导致的。
一是实体店的经常模式固化，创新不够，吸引力下降。
二是店铺租金过高，利润空间被无形的压缩。
三是商品价格无优势，由于多种原因，降价空间很小，商品缺少吸引力。（高租金转移给消费者，价格居高）
四是受疫情影响，人们外出逛实体店的概率下降。
电商的经营模式，主要是网络销售，特点是价格优惠，覆盖面大，利于偏远地区的商品上市流通。
而实体店主要是白天工作日营业，与电商互不干涉，各走各的道，互不影响。特别是一些高档服装、电器、日用商品，人们更喜欢到实体店里消费，这样可以货比三家，消费后心里更踏实。还有象餐饮业，仍然生意兴隆，门庭若市等等，不一而足。
因此，我不同意电商冲击实体店的看法，倒闭另有其因，与电商无关。
欢迎大家讨论！
外国人看电商，有道理。
英国一位爵士在谈到电商问题时，毫不客气地说，中国允许电商如此快速发育，这是社会经济管理的严重失误。他说，英国*和企业家不是傻瓜，它们建几个电商平台易如反掌，但为什么不做？*限制，企业家也很明智。因为英国*知道，一个商业小店铺，背后就是一个中产阶级家庭，摧毁了它们的生存环境，那是社会的灾难。
这位爵士告诉我，商业有其基本规律，它的作用不只是买卖商品，而更重要的一个作用是把人、公众吸引到大街上去。当他们一家、两家店铺寻找，要为了购买一件满意衣服的时候，他们很可能发生远超过一件衣服价值的“随机消费”。比如，夫妻两个人逛街，可能产生餐饮消费，可能一起看一次电影，如果有孩子，他们还可能为孩子买些“过去根本没想去买的东西”。而且，市民这样的逛街行为，使得一个城市产生了巨大的活力，它是重要的城市景观。所以爵士认为，电商绝不是拉动社会消费的好办法，反而实在毁灭消费。
听了爵士的话，让我无比汗颜。去看看我们的城市吧，别的不说，仅以北京为例，在电商的冲击之下，大量商业破产倒闭。其结果是什么？原来著名的王府井、西单、大栅栏等商业景观一去不复返了。当快递员骑着低级的小三轮，穿过黑漆漆的街巷，没日没夜地把大量“垃圾商品”送进各家各户的时候，我们是否想过，那些“真品”店都被挤垮之后，未来我们要买到一件“真品”，到哪才能买到？?我认为，到了悬崖勒马的时候了。如果我们商业街区的灯光熄灭了，在亮起来，不知需要多久，而且一关一开之间是何等巨大社会成本？外国人看得懂这一切。“双11”，当国人沉浸在“爆买垃圾货”的快乐之中时，阿里在美国股市上价格暴跌。因为，美国投资者认为，假货充斥、刷屏成交的行为将让阿里失去成长性。
讲一个真实的故事，前几天去实体店买一个带吸盘的挂钩，标价7.8元一个，我去网上看看，4.6元可以买6个。当时想可能网上买质量要差点，但是只要能吸住不掉下来就可以了，六个总有几个好的，结果，质量很好，六个都好用，不比实体店差的。可想而知，实体店的流通环节层层剥皮，到消费者手里不知是什么价了。这可能是实体店衰败的主要原因吧。
实体店的倒闭，从现象看真是电商冲击的，从实质看却真不是。
实体店的大量倒闭和长期经营困难是不是发生在电商出来之后？肯定是的。即一前一后，电商在前、实体店在后。其实是“一前众后”，大量倒闭和长期困难远不止实体店，还有中间商和其周边的服务店以及整个的商业街、商业城、商业区，以至整个城市和乡镇的实体店及中间商和服务店，还包括因此而失业的人群。电商不出来，实体店等等一定既不会大量倒也不会长期难，这是真实的以零售业为主的商业现象或场景，很直观、很现实、很残酷、很普遍。之前，从整体上看都活得好好的嘛。所以说，是由电商直接冲击导致，即直接原因。这确定无疑，而讲真话、照实说一定是理性的，照直说也一定是理性的。
电商为什么出来？一定是为了换一种方式搞零售，认为甚至确信这种零售方式比实体店更好，能够夺得一部分原来全部由实体店占有的市场份额（果不其然，今年7月，全国实物商品网上零售额已占社会消费品零售总额的25%；自2013年起，我国已经连续7年成为全球第一大网络零售国）。也许，电商没有想到会让实体店等等大量倒闭、长期难过，尤其是没想到会这么快；也许，还有电商在纳闷：在从外国原样拿过来这种方式的当时直到现在，外国的电商都是干不过实体店的呀，怎么到了我们国家就不一样了呢。
谁在电商之前出来了？先于电商出来的主要是互联网、高房价这2个大家伙。头一个，让国人恋上了网，尤其是年轻人，同时，让中国有了产生电商及其平台的土壤，也有了移植美国电商及其平台模式的条件；后一个让国人掏瘪了兜，包括年轻人自己和年轻人爹的兜，同时，也让实体店的成本长期居高不下。这是个大背景。
电商出来后大量消费者就立马转投了。这也是真的！截至今年3月底，我国网络购物用户规模达7.1亿，占网民总数的78.6%；手机网络购物用户规模达7.07亿。完全可以肯定，没有这么多消费者转头去网店购物，实体店等等就绝不会大量倒闭、长期困难。电商及其平台的先驱者一定是在看到那2个大家伙出来后，马上就觉察到国人恋上网游就能恋上网购，衣食需求可以同时在网上得到满足嘛，一条龙，省去了去实体店的时间，其实，还可以让/还真让国人更加恋上网游；而不止由高房价造成的兜瘪则更能让国人恋上网购，价格相对便宜正是电商的主要和重要优势之一，交给平台的管理费再多也不会比实体店交给房东的钱多，何况还不用交水电费。这就涉及到实体店等等大量倒闭和长期困难的实质性原因了，消费者转投电商也不过是实体店每况愈下的表面原因，对多数网购者来说，网上购物方便并不是一个主要的原因；对实体店倒闭艰难来说，房租贵也并不是一个主要的原因，君不见，线下的实体店虽然倒闭艰难了，而兴隆隆的却不仅是线上的电商，还有线下的地摊，这是怎么一回事？实质原因就在“6亿人月收入1000元”这里。就实质来作回答、行讨论，更一定是理性的。
看看自己身上的鞋，衣服，背心裤衩是在哪买的，就明白了，不用去问谁，去大做文章，没有电商之前你这些在哪买？这不明白吗？
先进替代落后是自然规律，资源重新配置是市场经济规律。
如果非要保存实体店，说这是情怀，那就去摧毁电商，鱼和熊掌不可兼得，我认为实体店不是文物，没有值得回忆的，让我们花半天时间去逛街，去购物，去没有对比的选择，去不知道其它店价格当个冤大头，我不会高兴。这大半天的时间我也舍不得，还要穿着带房租成本的衣服，浑身不得劲。
欧洲人为何不大力发展网购、电商？没技术？没理念？没钱？都不是，他们在保护他们的生活方式，和家人逛街不是为了打卡网红店，当然经济稳生活方式才能稳。天天双十一，是不会让国民有幸福感获得感的，狂欢后无尽空虚，只会在让人越来越迷茫。罗马斗兽场对平民开放，是为了底层人集体狂欢，暂时忘却辛劳和不公，无尽的榨取民间财富，绑架消费观、价值观。不让你静下来想想，你要什么。最终，就是了少数人的欢愉…
现在大街上，不是倒闭关门的，就是药店，理发店，美容院，手机店，不然就是餐饮店一条街。其它的行业大部分都是倒闭了，一些便利店生意也不是很好。
实体店的倒闭关门，应该和电商冲击有一定的关系，因为一些日用百货，在网上购买便宜，还送货上门，实体店由于房租贵，工人工资高。商品价格就高于网店，不得不关门歇业。
实体店难道是被电商冲击倒闭的吗？说是电商冲击倒闭的确实是有的，但是电商不是摧残实体店真正元凶。
中国现在是全民皆商的时代，大部分家庭都是一个子女，都不想让孩子进厂打工，或者上工地出苦力，于是都在创业，有资本的家庭开厂子，资本小的家庭，开店铺，一条街重复的店铺太多，竞争力太大 ，导致倒闭关门歇业原因。
由于中国改革开放几十年，经济发展迅速，全国各地城市都在扩大，临街商铺也越来越多，消费人群分散，导致街上行人稀少，才是实体店倒闭的主要原因。
以前一个城市一个中心，现在大城市都是几个中心，以前一个市场一年能培养很多千万富翁，现在做生意能赚钱的只有百分之三十。百分之三十是够本的，百分之四十是赔钱的。所以全民皆商有利有弊，一靠运气，二靠吃苦，不然只能赔钱赚吆喝。
电商一定在中国运转十几年，开始开网店都赚钱，现在真正赚钱的也不多，都让平台赚走了，现在网店，你的商品不搞推广，不做广告，你没有流量，消费者就进不了你的店铺，没有流量一样没有生意，所以现在电商也和实体店一样，想赚钱就以次充好，卖一些积压产品，网店上的图片都是经过美工，看着好看，商品到了消费者手里就大变样，所以退货的也大有人在。
有人说实体店倒闭是电商冲击造成的，其实是高房租，高跟着我，和全民皆商造成的，电商冲击实体店，可能只有百分之三十而已。
我是一个有20年从业经验的耐用消费品职业经理人，服务过的包括品牌国内和国际多个一线服装！运动！鞋皮具品牌！
我只就我了解的穿着类行业回复。
首先答案是肯定的，实体店的没落就是电商冲击的！当然更深的政策性因素也很关键，具体如下：
1-电商本身的出现就是一次经营模式的创新和变革，这样的变革来临一定是逐步尝试，论证，约束，才安全而我们国家放任的政策导致了电商的野蛮发育！导致了整个流通行业的崩溃！而国外对电商的管控非常严格！
2-商业是有规则和科学轨迹的，初期（2008-2016）电商的出世给了很多人脱离规则占便宜的机会，生产商直接面对消费者，表面上生产商减少了中间环节50元出厂价的商品原来零售价100元，生产厂品牌方直接进入电商渠道70元销售，表面上品牌多了20元利润，消费者少花了30元的消费成本！双赢！但是中间商的销售额没了，商场的销售额没了，国家减少税收！劳动力出线下岗！
3-中期2015-2018电商竞争激烈品牌商利润开始下降接近原来的出厂价，多出来的利润没了，实体店的关店导致品牌影响力下降需要投入广告和更多的促销活动利润开始低于原来电商没有前的情况，品牌开始减少成本（当然税务的节省还是有10%以上的红利），消费者发现东西便宜的一塌糊度但是质量和款式越来越差！
大量商场倒闭！
大量街边店倒闭！
大量代理商倒闭！
失业率上升，电商初期带来的快递行业，淘宝小店的就业红利结束！国家发现税收大幅度下降！失业率上升！
商场，商业地产投资者的倒闭导致银行坏账狂增！！
电商的没落期2019开始，国家开始规范电商纳税，大量淘宝小店关闭，品牌商利润满足不了运营大量品牌倒闭！很多改革开放的获利者（品牌商，代理商，商业地产老板）开始退出经营，资金外流！
消费者部分体验感越来越差但是由于失业和整体经济的下行导致不得不继续依赖网上消费！
接下来我们要迎接的是，2020-2025
1-更严峻的就业环境！失业率对比2016增加不低于100%
2-中国的消费品行业损失了2008开始的摆脱加工型转向品牌创新型的机会！大量创新型品牌型企业倒闭，中国消费品制造行业将重新依赖出口，降低薪资待遇将大规模开始，劳动力不适应将会被廉价移民劳动力取代（最近出台的外国人永久居留权法案就是应对）
3-房地产这个GDP支柱将出现下滑，金融行业利润下降！
4-消费者消费成本开始上升，发现电商不便宜了，但是线下的实体店已经看不到物美价廉的国产品牌！要么买质次价高的线上商品，要么只能消费线下的国外品牌！
5-中国耐用消费品市场重新被国外品牌控制！
6-中国实体经济进入冰河期！且不可逆转！大量精英移民，廉价劳动力涌入！
不是危言耸听！立贴为证！
实体店的倒闭潮，当然是电商冲击导致。
实体店的倒闭和电商脱不了干系，甚至可以说商业萧条和工厂倒闭都是电商引起的，目前大家买东西是不是喜欢和电商做价格对比，价格战和仿冒品让很多人不敢研发，大家肯定会力挺价格便宜的，所以才有了目前生意难做，大家想想，你的老板没有钱赚你的提成也不会高，然后你离职，你的老板倒闭，你在去应聘，那么要求就高了，因为很多人抢一个岗位，还有就是以前买的商品虽然贵一些，但是很耐用可以用五年以上，现在买的商品虽然很便宜，但是只能用一两年，整体来说，我们买东西花的钱更多了，特别是买了和吃有关的商品，虽然便宜，但是还导致疾病，年纪轻轻就得癌症，治病也是钱。电商还有一个就是同质同价太严重，暗箱操作就更多，一点没有公平可言，基本都是平台说了算，目前电商都是一家独大，以前大家都可以吃个差价，现在一个店或者一个厂说了算，而且这些店和厂就业人员越来越少，所以现在下岗的人就多，以后还要难做，因为电商的产品都是减配版，导致很多想认真开厂生产的都不敢真材实料，可想而知以后的路越来越难走，平台有大数据，可以把流量算得死死的，你不开直通车，估计一天都没有一个去看，更别说会买了。开直通车也不一定会有生意，电商就是大鱼吃小鱼，没有公平可言，实体店不一样，至少看得见人在走动，电商你看不见摸不着。很容易导致暗箱操作。