澳大利亚房屋分类有哪些

发布于2022-01-06 17:26:30
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网友回答2022-01-06
澳大利亚属英联邦国家并主要沿袭了英国的* ,其房地产建筑大致分为以下几类:House,TownhouseApartment,Unit,Villa和Studio等。 一、House 独立屋/别墅 澳洲的别墅House是一层或者两层的独门独院的住房,有自己独立的院子和自己的房子。院子是House的最主要的标志,澳洲的房子都有一个绿化的要求,需要有足够的草坪覆盖率。院子里绿草茵茵,无论是做游戏,BBQ都很*,而且院子里可以放蹦床之类的东西, 更可以在院子里放晾衣架晒衣服。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西,而且需要定期割草。 每个House都是独立建造的,风格可以多种多样,因为拥有土地使用全,房主可以根据个人喜好重新建造房屋(需通过DA APPROVAL)。按照材质来分,House主要有砖房,木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子,这种房子是House中最好的。冬暖夏凉,保温性好。而且不易腐蚀,保养好的话虫子也少。一般价格在House中比较高。木房是外墙完全木质的房子,这种是House中较差的,保温性差,冬天因为太阳晒不进,室内比室外冷;夏天有的房子通风差,屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。需要细心保养。这是最便宜的房子。 砖皮房是木结构的房子,最后在房子的外面贴上一层砖皮,在外面看起来和砖房一样,但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音,质量在木房和砖房之间。 二、TownHouse 联排别墅 Townhouse的连排别墅性质限定了院子不会很大,有的话也是相对House小一些的一个院子。Townhouse可以是附近的几个相连的别墅,因为相邻的Townhouse共享一堵墙,一个紧挨着一个所以在国内又叫做联排别墅。 设计的统一的风格,可能连部分的内部装饰都是统一的。就户型本身而言,Townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住House的感觉。 Townhouse一般都是砖房,木房的相对少。房子冬暖夏凉比较好,而且这边的Townhouse一般都是2层的,3层的不多。因为比House要高,2层通风较好,风景也要比House好一点。一般来说Townhouse的院子较小,虫子少,室内比较干净。条件一般比House要好一点。 Townhouse的一层一般有厨房,卫生间,起居室,客厅,有的还有一个卧室,二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了。Townhouse的房间数大多在3~6间,也是比较热闹的。 三、Apartment 公寓 Apartment就是国内常见的公寓房,至少在3层以上,每个楼有一个或多个单元,每个单元有一个楼道,一般Apartment都有电梯,每个单元每层有一户或多户。一般来说,Apartment的安全性是最好的,大都有门禁系统。大部分的Apartment的单元门都是有防盗设施的,需要刷卡进入。适于学生及年轻的技术移民,公寓面积约为八九十至两百多平方米,分契式产权。 从外部来看,澳洲的Apartment大都是框架结构,可以抵挡至少七级的地震。因为房子的质量和安全性最好,所以Apartment的租金也一般是最高的。 Apartment有些有自带的游泳池和健身房,是整个building的人都可以免费使用的。Apartment一般都比较高,所以虫子很少,空气流通性好,通风顺畅。在楼下有室内的统一车库,存放车辆也很安全。 Apartment的内部装修为现代设计,大都有独立的洗衣房,里面有洗衣机和烘干机,卫生间一般不止一个; 厨房里有灶台和烤箱。房间数在2~4之间,2房和3房的比较常见,很多Apartment都有没有窗的Study Room。Apartment的阳台一般都很大,可以在阳台摆上桌子和几把椅子,很是一个休闲的好地方。 四、Unit 单元房 Unit简单来说可以说是Apartment的旧式单元楼,房子大多是2层或者3层,老式的Unit都是没有电梯的。Unit一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。 Unit常见是的1~4个房间,多于4个房间的不多见。Unit卫生间一般是1~2个,房屋有木房有砖房。一般Unit因为也是连着的建筑,所以同样是砖房的Unit,也要比砖房的House保温性好一点,冬暖夏凉的效果更好。 Unit没有各自独立的院子,所以跟Apartment一样,衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。因为较矮,所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入,必要的时候需要准备一些杀虫剂,发现后要及时清除,作为悉尼房屋市场上的过度房型,它的价格相当于公寓房,会更加便宜。 五、Studio Studio原意是指工作室,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,也称为loft或Studio Apartment。 独门独户,进门后就是一个大房间,起居室,厨房,卧室都在一起,发源于六、七十年代的美国纽约,80年代迅速兴起,随着个性化浪潮的卷土重来,这个被西方艺术家称之为LOFT的新建筑形式,逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。 Studio翻译过来是工作室,对于住房来说跟旅馆的房间类似,但是要多一个厨房,一般厨房和客厅还有卧室是一体的,有一个独立的房间是卫生间。层数不一定。有高层的也有矮的。

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