创业孵化器是指为创业之初的公司提供办公场地、设备、甚至是咨询意见和资金的企业。
目前国内孵化器有很多版本，多半都是原来写字楼运营商去人社局申请孵化器牌照，牌照分补内补在，内就是叫做众创空间，达到一定经营面积，企业达到一定数量就可以有补贴到场地运营方，他们的操控形式是开放式办公，没有主要办公室，会议室，茶室，接待室都是共用的。
另外一种是基地形式，租房模式，可以享受*直接补贴给企业。
补贴一般是国家或者地方相关的政策，比如产业政策，房租水电，工资，保险，贷款，这些是基本的！
孵化器方面是能提供给创业者商业咨询意见，高级的孵化器帮忙找人，找钱，找资源，帮助创业者成功创业！
*决定发展在当地培育看好行业领域的企业，提供场地、税收、天使轮投资等实质支持。目前市场上，做孵化器的公司很多，基本上都是行业巨头迎合*做的，像 腾讯产业加速器，主打 产业互联网的生态产品矩阵、阿里云创新中心，主打 云计算、大数据技术，京东智联云，主打 电商扶持。
孵化器由来已久，在“万众创业”的号召下，孵化器又迎来新的增长期。孵化器是为了初创企业提供了良好的创业土壤。
创业基地一般分为几种：
1、基础型：为初创企业提供办公空间
以空间为载体，为创业公司提供灵活的工位，配套的办公设施，比如：老板间、经理室、财务室、储物室等不同格局，配套*空调、全景落地窗、办公桌及人体工学椅、文件柜等设施。
2、升级型：为创业企业提供基础服务
入孵项目提供工商注册、财务代账、五险一金开户、政策申报、知识产权申报、法律咨询、人才招聘、企业宣传、资源对接等服务。
3、高级型：为初创企业提供特色服务
孵化器已经进入3.0时代，以空间为载体，为入孵企业提供基础服务已经是每个孵化器的标配。
为了更好的提高企业竞争力，有针对性的帮助企业。现在孵化器一般会推出特色服务，如：项目辅导，包括商业模式、战略规划、产品定位等方面的咨询服务。
资本服务，企业的壮大离不开资本支持，孵化器可为优质企业提供股权融资、金融机构贷款、政策性贷款等。
企业培训，针对“商业模式、企业战略、产品定位、团队搭建、营销管理、股权设计、融资对接”等主题，邀请行业大咖来分享。
在很多人的眼里创业孵化基地就是一栋楼，然后把众多初创企业集合到一起，这不是孵化基地，这是普通写字楼。孵化基地一般是*所设立，能为初创的中小企业提供政策上的帮扶，有企业注册、税收、工商方面的资质，能为创业者提供资源和服务。
有专业的创业指导团队，辅助公司将项目顺利推进，能够解决创业过程中遇到的一些困难。在资金遇到困难时，可以联系投资机构进行投资，有丰富的商业资源，可以在有需要的时候，进行商业上的项目合作。
说白了，创业孵化基地就是一个“孵化”企业的地方，给企业适当的“阳光、水分、温度、养分”，利用自身的资源为企业提供必要的帮助，让企业更快的成长。
创业孵化基地就是企业孵化器。
简单的可以理解为帮助初创企业解决创业过程中遇到的问题。
一般提供工商注册，办公场地，税务代理，投融资服务，创业指导培训，路演等！
如果你是西安创业者，欢迎到中瑞创新创业基地了解企业孵化器基地。
首先合作方式主要有二
第一个租赁形式
这个就很简单，每月交付一定的租金，
同时，平台方会给到一些项目的对接资源的对接
第二个是合作分股形式
股权比例看与对方洽谈，或者是看对方的条款。前期会提供你项目包装。
有以下几个:
1.品牌故事包装
2.创始人故事包装
3.产品卖点包装
4.传播推广策划
5.产品资源对接
6.渠道资源对接
跟朋友合作做过一个产业园项目，
我们用的是第二个合作方式。
其次你要明白，
产业园是怎么样盈利。
那么以上那么多服务，
平台方是不是亏本了？
因为这些都是批量生产的，
那时候我们组建了整个营销策划部
来为创业者服务。
那么，
他们创业的项目我们相当于天使轮。
我们投100个公司，只要有公司能知道b轮我们就能赚到一千倍的利润。
在这里顺便说一句，如果题主想要进驻，可以考虑第二种合作模式非常利于创业者的起步。
by: 做局者王昊
创业孵化基地是指以*为创业者搭建的制度性、智能化的服务平台，经市、县人力社保部门、财政部门认定，能为入驻的初创小微企业和个体创业者提供基本的生产经营场地以及有效的创业指导服务和一定期限的政策扶持，具有持续滚动孵化和培育创业主体功能的各类创业载体。
创业孵化基地主要为高校毕业生、城镇登记失业人员、返乡农民工、复转退伍军人、等各类城乡劳动者自主创业提供低成本的孵化服务。除国家明文限制行业（建筑业、房屋中介、典当、桑拿、按摩、网吧、氧吧、美容美发、酒吧等）外，均可申请进入创业孵化基地孵化创业。
创业孵化基地、创业孵化中心、大学生创业孵化城……其实都是一个意思，就是由市里出钱补贴给这些孵化平台，让这些平台以低租金或者免租金的形式为缺少先期投资的创业者提供成长平台。
比如你一个注册资本只有几万元的公司，想在不错的地段租个工作室都得几万块的年租金，但是在孵化基地，或许只需支付管理费和水电费就可以使用工作室。我见过补贴最强的是连物业费都没有，不仅如此，如果你是高新产业或者创新产业，能有不错的连续优质业绩拿得出手，还可以向市里申请奖励。
而且孵化器所在的区域通常是有针对性的，比如高新产业园区、大学城、科技街之类的，会让你的平台能够接触到更多衍生客户，同时孵化基地当中的产业之间也便于相互间。
不过随着很多人钻空子，连做直播和开网店都跑到孵化中心去申请，甚至还有纯外卖销售冷饮热饮的。。。由于孵化中心获得补贴是根据入驻率而来，所以有空位就尽量满足这些巧立名目的“创业者”入驻需求，这样平台有了补助，申请人也得到了需求，看似双赢，实际却浪费了孵化器的真正价值。
很多人一直对孵化中心没有多少了解，我见过很多人四处筹房租找低价工作室的，居然都不知道有些地段不错的孵化中心可以申请，我家附近有一个孵化中心，也有一个老小区，但是这小区里租房子做工作室甚至开公司的都比孵化中心人多。所以这种模式其实尚未被广泛的了解和认可，同时也浪费了很多廉价的创业平台应有的价值。